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Im August schon Einziehen, erst ab Mitte September zahlen - schicke 3-Zi.-DG-Whg. mit Loggia-Balkon 1.636 € (zzgl. Nebenkosten) Kaltmiete

85221 Dachau

3 Zimmer ca. 88,41 m² Dachgeschoßwohnung

Mehr Informationen zur Immobilie Sie suchen ein neues Zuhause mit dem besonderen Etwas? Dann sollten Sie sich unbedingt dieses Schmuckstück anschauen! Die großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss (ohne Lift) wurde erst 2023 fertig gestellt und ist ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Wände, Decken und Türen sind in schlichtem Weiß gehalten. Ein weiteres Highlight sind die hohen Decken in der Mitte der Wohnung, sowie die großen Gauben- und Dachflächenfenster. Hierdurch wirken die Räume trotz der Dachschrägen im Außenbereich sehr hell und geräumig. Die offene Küche ist im Wohnzimmer integriert, wo auch ein Essbereich Platz findet. Es wurde auch eine schöne Einbauküche mit modernen Geräten eingebaut, sodass Sie direkt mit der Zubereitung leckerer Gerichte beginnen können. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit schönen Wandfliesen und einem rutschhemmenden dunkelgrauen Fliesenboden und verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Praktisch: Neben der Toilette im Hauptbadezimmer gibt es noch ein zusätzliches separates Gäste-WC. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört zudem ein Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung. Die Mieteinheit verfügt über KEIN eigenes Kellerabteil. Im Rahmen der energetischen Modernisierung wurde das Gebäude unter anderem mit einer Wärmedämmung, einer schönen modernen Fassade mit neuem Eingangsbereich und einem hell gestalteten Treppenhaus versehen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
seniorengerecht; Loggia; Bad mit Fenster; Gäste WC; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Schallschutzverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 11.09.26

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Dachau-Ost in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von kleinen Grünflächen. Dennoch sind Sie hier gut angebunden. Eine Bushaltestelle, sowie einen kleinen Rewe-Markt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch Restaurants finden Sie in Ihrer Nachbarschaft vor. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bahnhof Dachau ist ca. 1,5 km entfernt und ebenfalls in nur ca. 20min fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2034-01-30
- Baujahr: 1955
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0463870007 Mehr Infos

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